COMUNE DI CAPOSELE
Provincia di Avellino
SECONDO AVVISO D’ASTA PER LA VENDITA DI IMMOBILI
DI PROPRIETA’ COMUNALE AD USO RESIDENZIALE E NON RESIDENZIALE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PATRIMONIO
L’asta ha per oggetto la vendita di unità immobiliari residenziali e non residenziali di proprietà del Comune di Caposele a norma dell’articolo 1 commi 436 e 437 della legge 30 dicembre 2004, n.311 con le modalità di cui al R.D. 18 novembre 1923, n. 2440 e del relativo regolamento 23 maggio 1924, n. 827, e successive modifiche ed integrazioni e nel rispetto delle disposizioni del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42.
RENDE NOTO
che il giorno 01.12.2009 alle ore 11,00, presso la sede del Comune di Caposele , la Commissione di gara, all’uopo nominata, aprirà la gara mediante offerte segrete in aumento rispetto al prezzo d’asta, per l’aggiudicazione dei sottodescritti immobili:
ELENCO UNITA’ IMMOBILIARI NON RESIDENZIALI
1/A-fabbricato di proprietà comunale ex sede di scuola rurale sito in Caposele alla Contrada Buoninventre Alto , identificato come, immobile denominato “Scuola Ferrara” di mq. 92.00 con annessa superficie scoperta di pertinenza dell’immobile di circa mq. 200
Prezzo posto a base d’asta € 10,329,14
ELENCO UNITA’ IMMOBILIARI RESIDENZIALI
1-fabbricato di proprietà comunale, ad uso abitativo acquisito a seguito di cessione del proprietario ex Malanga Giuseppe ai sensi del Dlgs 76/90, sito in Caposele alla frazione Materdomini al C.so S.Alfonso . Detto immobile ad uso abitativo fa parte della cortina di case riportate nel N.C.E.U. al fg. 10 p.lle 172 e 173 . Esso è sito al primo piano ed ha accesso tramite una scala posta nel cortile sottostante, comune ad altri fabbricati , con ingresso direttamente dal C.so S.Alfonso. Detto immobile è stato ricostruito ai sensi della legge 219/81, giusta concessione nr. 999/u/1988. L’unità abitativa risulta essere composta da un vano cucina pranzo di mq. 25,86, da un vano letto di mq. 18,03, bagno di mq. 4,20 , balcone di mq. 1,61 . La scala di accesso di superficie di mq. 11,19 è in comune con altra unità abitativa, come pure l’atrio sottostante.
Prezzo base complessivo posto a base d’asta di € 58.815,00.
2- Fabbricato ad uso abitazione acquisito a seguito di cessione del Proprietario ex sig. Mattia rocco e Casale Anna, sito in Caposele via S.Gerardo in Catasto urbano Fg.15 part.lla n° 872/2 di superficie utile mq 86,64, di superficie non residenziale mq 47,72,
Prezzo posto a base d’asta E. 68.384,20
3-Fabbricato ad uso abitazione acquisito a seguito di cessione del proprietario ex sig. Nesta Pasquale sito in via Bovio in catasto urbano fg. 15 p.lle 535-1084 e 1986, assentito con concessione contributo n°705/1987. Si sviluppa su due piani, al piano terra, un piccolo vano adibito a cucina di mq 10,57, bagno e ripostiglio di mq 3,90 al piano superiore da due vani, di cui uno di mq 12,63 e uno di mq 8,58, al quale si acceda da scala interna di mq 2,97 con piccolo corridoio di mq 4,00.-
Prezzo posto a base d’asta E. 44.563,57
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CONDIZIONI GENERALI
L’asta è effettuata per singoli lotti composti da un’unica unità immobiliare comprensiva di eventuali pertinenze ed accessori. Le modalità di svolgimento e di partecipazione all’asta sono regolamentate dal presente avviso d’asta, nonché dai relativi allegati, che i partecipanti sono tenuti a conoscere preventivamente alla presentazione dell’offerta. Ulteriori e più specifiche informazioni sugli immobili posti in vendita, ivi compresi i sopralluoghi, potranno essere richieste al Comune di Caposele-Ufficio Patrimonio-, contattando il numero 0827/53024 , ovvero consultando il sito internet .
1.L’asta sarà tenuta per ogni singolo lotto mediante la presentazione di offerte segrete, in aumento rispetto al prezzo posto a base d’asta.
2. Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello “Allegato 1” al presente avviso d’asta, disponibile presso il Comune di Caposele –Ufficio patrimonio- oppure sul sito internet .
3. Saranno esclusi dalla gara i concorrenti che non avranno rispettato tutte le prescrizioni contenute nel presente avviso.
4. Sono ammessi a partecipare all’asta tutti coloro (persone fisiche e giuridiche) che dimostreranno la propria capacità di impegnarsi per contratto.
5. L’asta sarà dichiarata deserta se non sarà presentata almeno una offerta valida.
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
Ai fini della partecipazione alla gara, gli interessati dovranno far pervenire, a pena di esclusione, l’offerta
economica di cui al punto 2 delle condizioni generali, unitamente alla documentazione di seguito riportata, alla sede comunale di Caposele, in Piazza Dante n.1. per ciascun lotto entro e non oltre le ore 12,00 del giorno antecedente alla gara. Tali offerte potranno essere consegnate a mano presso i sopramenzionati Uffici dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09,00 alle 13,00 oltre che dalle ore 16,00 alle ore 18,00 nei giorni di martedì e giovedì, prova del deposito sarà fornita mediante il rilascio di apposita ricevuta, ovvero a mezzo di raccomandata A/R. In ogni caso farà fede il timbro della data di ricevuta e l’orario posto dall’Ufficio ricevente. Non avrà alcun rilievo la data di spedizione della raccomandata.
L’Amministrazione è esente da responsabilità per il mancato o ritardato recapito del plico, qualunque sia la causa che lo abbia determinato.
Non sono ammesse offerte per telegramma.
A tal fine i partecipanti dovranno produrre, a pena di esclusione, la documentazione di seguito riportata:
1) offerta d’asta (allegato 1);
2) idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione (Allegato 2), accompagnata da copia fotostatica di un proprio documento di riconoscimento, da rilasciarsi ai sensi e per gli effetti degli articoli 46, 47 e 76 del D.P.R. 445/2000 e successive modifiche, attestante:
a) se si partecipa per proprio conto, o per persona da nominare, dichiarazione del concorrente che attesti di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati, nonché l’assenza di carichi pendenti ovvero di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre; nonché un’autocertificazione antimafia attestante che nei propri confronti non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione previste dall'articolo 10 della legge n. 575 del 1965;
b) se si partecipa per conto di altre persone fisiche, oltre alle dichiarazioni di cui alla lettera a) riferite al rappresentato, è necessario esibire la procura speciale in originale con firma autenticata;
c) se si partecipa per conto di ditte individuali o società di fatto, oltre alle dichiarazioni di cui alla lettera a), si devono esibire i documenti comprovanti la rappresentanza legale del partecipante all’asta e quelli comprovanti che nei confronti della Ditta o Società non penda alcuna procedura fallimentare o di liquidazione;
d) se si partecipa per conto di una persona giuridica, oltre alle dichiarazioni di cui alla lettera a), si devono esibire i documenti comprovanti la rappresentanza legale del partecipante all’asta e quelli comprovanti la volontà del rappresentato di acquistare il bene per la cui vendita è indetta la gara (delibera del competente organo). Nel caso di Società Commerciali è necessaria, altresì, la dichiarazione che attesti che nei confronti della Società non penda alcuna procedura fallimentare o di liquidazione;
e) di conoscere ed accettare incondizionatamente le indicazioni contenute nel presente bando;
f) di non aver reso false dichiarazioni in merito ai requisiti e alle condizioni rilevanti per concorrere all’asta;
g) i dati relativi al proprio domicilio per ogni eventuale comunicazione.
All’atto della stipula del contratto di compravendita l’aggiudicatario dovrà esibire la documentazione rilasciata dagli organi competenti relativa ai punti sopra elencati.
Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare. In questo caso l’offerta e l’aggiudicazione s’intendono fatte a nome e per conto del mandante. L’offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all’incanto ed effettuare i depositi a lui intestati. Nel caso l’aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato un’offerta per persona da nominare, l’offerente può dichiarare la persona all’atto dell’aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni a decorrere da quello dell’aggiudicazione stessa, rimanendo sempre garante e obbligato in solido della medesima. Qualora il terzo giorno cada di sabato, domenica, di altro giorno festivo ovvero di un giorno in cui l’ufficio risulti pubblicamente chiuso, il termine si intenderà prorogato al giorno lavorativo immediatamente successivo. Se la persona nominata è presente all’atto dell’aggiudicazione può accettare contestualmente firmando il verbale d’asta. Se la persona nominata non è presente, deve presentarsi presso il Comune, entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare, sempre entro tre giorni da quello del verbale di aggiudicazione, detta dichiarazione mediante scrittura privata con firme autenticate da notaio. La persona nominata dovrà produrre idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione di cui alla lettera a).
Qualora l’aggiudicatario non facesse la dichiarazione nel termine e nei modi prescritti o dichiarasse persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o le persone dichiarate non accettassero l’aggiudicazione, l’offerente sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico aggiudicatario.
3) Ciascun concorrente, per essere ammesso all’asta, dovrà presentare la documentazione attestante l’avvenuta costituzione di una cauzione definitiva a garanzia dell’offerta, pari al 10 % del prezzo a base d’asta. Questa può essere costituita mediante versamento a favore del Comune di Caposele-servizio di tesoreria- da effettuarsi sul C/C postale nr. 14732838 .
Il plico contenente l’offerta, chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura e fatto pervenire con le modalità e secondo i termini sopra specificati dovrà, a pena di nullità, recare sull’esterno, oltre alle generalità e l’indirizzo
del mittente, la dicitura “Asta pubblica prot. n......... del....... Fabbricato n. “ ed essere indirizzato alla sede del Comune di Caposele in P.za dante n.1.
Tale plico dovrà contenere al suo interno, a pena di esclusione, due buste chiuse recanti l’intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente, A “DOCUMENTI”, B “OFFERTA per il fabbricato n….. quest’ultima chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura. In particolare, nella busta A “DOCUMENTI” andrà inserita, a pena di esclusione, la documentazione di cui al punto 2) e al punto 3), nella busta B “OFFERTA per il Fabbricato n….. dovrà essere inserito il modello di offerta “Allegato 1”, sottoscritto dalla persona legittimata a compiere tale atto. Le offerte pervenute in maniera non conforme alle prescrizioni sopra specificate saranno ritenute nulle.
Una volta presentata l’offerta non sarà ritenuta valida altra offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva dell’offerta
precedente.
MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL’ASTA
1. Il Presidente della Commissione d’asta, il giorno 01.12.2009, alle ore 11,00, apre i plichi ed esamina la documentazione allegata agli stessi, e legge ad alta ed intelligibile voce le offerte. L’aggiudicazione ha luogo in favore di colui che avrà presentato la maggiore offerta e avrà luogo anche quando vi fosse una sola offerta valida. Il prezzo offerto dovrà essere superiore rispetto a quello indicato a base d’asta; non saranno accettate offerte inferiori allo stesso. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un’altra offerta propria o di altri. L’offerta dovrà essere espressa in cifre e/o in lettere; in caso di discordanza prevarrà l’importo più vantaggioso per il Comune.
2. Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia accettabile, si procede nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli con il metodo delle offerte segrete. Questi ultimi formuleranno una nuova offerta, in aumento rispetto alla precedente, su un foglio in carta semplice datato e sottoscritto, da inserirsi
all’interno di una busta chiusa sulla quale dovrà essere scritto “Asta pubblica prot. n........ del Offerta per il fabbricato n. …..
Consegnate le buste al Presidente della Commissione d’asta, quest’ultimo procederà all’apertura delle medesime, dichiarando aggiudicatario colui che risulterà il miglior offerente. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, o nessuno dei due accetti di migliorare l’offerta, ovvero la nuova offerta risulti nuovamente di pari importo, l’aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio nella medesima seduta.
5. Il verbale di aggiudicazione non avrà gli effetti del contratto di compravendita, si dovrà, pertanto, procedere alla sottoscrizione dell’atto di compravendita. L’Ufficio comunicherà all’aggiudicatario,entro un tempo massimo di 120 gg. La data della stipula, da effettuarsi ad opera del Segretario dell’Ente.
6.Tutte le spese d’asta e contrattuali di ciascun singolo lotto, comprese quelle di pubblicità, nonché tutte le spese inerenti alla vendita, nonché eventuale frazionamento e/o accatastamento, competono all’acquirente.
7. Il deposito fatto a garanzia dell’offerta presso la Tesoreria Comunale sarà imputato in conto del prezzo di aggiudicazione. La restante parte del prezzo dovrà essere versata per intero preventivamente alla stipula del contratto, secondo le modalità indicate.